Tapu Evrakları
Taşınmaz bir mülk alımı veya satımı gerçekleştirmek istediğinizde, tapu işlemleri önemli bir adımdır ve alıcı ve satıcı için belirli Tapu evrakları gerektirir. İşte tapu randevusu için alıcı ve satıcıdan istenen belgeler ve işlemler hakkında bilgi:
Tapu Randevusu ve İlgili Evraklar:
- Tapu Randevusu Alınması: Tapu işlemleri için randevu almak zorunludur. Randevu almak için Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’ne telefonla başvurabilir veya online platformlar aracılığıyla randevu oluşturabilirsiniz.
Tapu Yaparken Gereken Evraklar Nelerdir?
Alıcı ve Satıcı için Gerekli Belgeler:
- Nüfus Cüzdanı veya Kimlik Kartı: Alıcı ve satıcının kimliklerini kanıtlayan resmi belgeler gereklidir.
- İkametgah Belgesi: Alıcı ve satıcının ikametgahını kanıtlayan belgeler.
- Tapu Senedi veya Tapu Kayıt Sureti: Satıcı, taşınmazın tapu senedi veya tapu kayıt suretini sunmalıdır.
- Satış Sözleşmesi (Var ise): Satıcı ve alıcı arasında yapılmış bir satış sözleşmesi varsa, bu belge de gereklidir.
- Varsa İpotek veya Rehin Bilgileri: Taşınmaz üzerinde ipotek veya rehin varsa, bu bilgilerin belirtilmesi gereklidir.
Tapu Evrakları
Genel Masraflar:
- Tapu Harcı: Taşınmazın değerine göre belirlenen bir oranda tapu harcı ödenir.
- Döner Sermaye: Tapu işlemleri için belirlenen sabit bir ücret olan döner sermaye ödenir.
- Damga Vergisi: Tapu işlemleri için gerekli belgelerin damga vergisi ödenir.
- Tapu Sicil Gazetesi Ücreti: Tapu işlemleri tamamlandıktan sonra tapu sicil gazetesinin düzenlenmesi için ödenir.
Bu adımları takip ederek tapu işlemlerini sorunsuz bir şekilde tamamlayabilirsiniz. Unutmayın, tapu işlemleri her zaman resmi prosedürlere uygun olarak yapılmalı ve gerekli belgeler sağlanmalıdır.
Tapu Yaparken Kısaca
Satışı gerçekleştirecek taraf Webtapu‘ya T.C kimlik numarası ve e-devlet şifresiyle giriş yapıp hangi taşınmazın satışını gerçekleştirecek iseniz o taşınmaz için yeni randevu oluştur seçeneğine tıklayarak ve önergeleri takip ederek randevu oluşturabilirsiniz. Randevu sonrası size 5 haneli başvuru no ile cep telefonunuza gelen kod ile internet bankacılığından harç ödemelerini yapıp Tapu dairesinden gelecek randevu gün ve saat mesajı gelecek o saatte alıcı ve satıcı olarak kimlik belgelerinizle hazır bulunarak randevu numaranızı tapu memurlarına ileterek başvurunuzu işleme aldırarak ve imzaları atarak tapu devrini gerçekleştirebilirsiniz.
Dipnot: Rayiç bedel ve Borcu yoktur yazısını taşınmazın bağlı bulunduğu belediye’den almayı unutmayın.
